臺中市北屯區同榮路136號7F/12F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 25.9 萬/坪 × 70.2 坪
權狀坪數70.2 坪
主建物27.84 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.2 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 42.36 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪70.2 坪
土地坐落 同榮段 2152 地號
價格拆解
成交總價1,532 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,272 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.9
同榮路中位 24.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比同榮路中位 高 6%比北屯區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,532 萬
+63%
2026 年推估2,491 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 959 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 12F/12F 2房2廳2衛 · 74.4 坪 34 萬/坪總 2,528 萬 2022-10-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 30.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 34.6 萬/坪總 2,065 萬 2021-02-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 30.1 萬/坪總 1,770 萬 2021-02-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 28.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 28 萬/坪總 1,646 萬 2018-11-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 26.7 萬/坪總 1,430 萬 2018-08-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 27.3 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。