臺中市南屯區保安五街208號3F/7F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.3 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物27.26 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 保安段 1077 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.9
保安五街中位 20.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比保安五街中位 低 26%比南屯區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+30%
2026 年推估963 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 29.5 萬/坪總 810 萬 2024-02-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 20.3 萬/坪總 870 萬 2023-01-06 3F/7F 4房2廳2衛 · 49.81 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2022-01-17 3F/7F 4房2廳2衛 · 49.64 坪 17.5 萬/坪總 867 萬 2021-11-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 19.5 萬/坪總 840 萬 2021-03-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 18.5 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。