臺中市南區福田一街189號7F/20F
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 42.3 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物25.36 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 樹子腳段 1040 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 23.7
福田一街中位 23.4
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 78%比福田一街中位 高 81%比南區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,160 萬
-3%
2026 年推估2,089 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 12F/20F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 41.6 萬/坪總 2,168 萬 2025-12-13 6F/20F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 38.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-04-29 14F/20F 2房2廳2衛 · 52.8 坪 42.7 萬/坪總 2,256 萬 2024-12-02 7F/20F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 44.7 萬/坪總 2,180 萬 2024-11-17 15F/20F 2房2廳2衛 · 51.74 坪 40.2 萬/坪總 2,080 萬 2024-07-25 18F/20F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 44.9 萬/坪總 2,368 萬 2024-06-27 17F/20F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 42.9 萬/坪總 2,238 萬 2024-05-15 7F/20F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 45.2 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。