臺中市北區英士路28號7F/12F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16.9 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物11.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 文正段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.2
英士路中位 19.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 16%比英士路中位 低 12%比北區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+34%
2026 年推估482 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 2F/12F 1房1廳1衛 · 30.09 坪 32.4 萬/坪總 850 萬 2025-07-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 20.53 坪 39 萬/坪總 800 萬 2025-04-21 6F/12F 1房2廳1衛 · 25.8 坪 42.5 萬/坪總 986 萬 2025-01-19 9F/12F 1房2廳1衛 · 21.32 坪 25.8 萬/坪總 550 萬 2024-06-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 43 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 36.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-05 5F/12F 1房2廳1衛 · 25.52 坪 37.2 萬/坪總 950 萬 2024-03-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 20.53 坪 34.9 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。