臺中市北區民族路275之9號3F/7F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 17.7 萬/坪 × 6.79 坪
權狀坪數6.79 坪
主建物5.16 坪
公設比24%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.79 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 0.45 坪
0 坪6.79 坪
土地坐落 文正段 6-235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
民族路中位 20.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 12%比北區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+23%
2026 年推估147 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土增稅買方負擔，入口玄關及後側有增建．其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。