臺中市西屯區惠文五街24之2號
2018-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,966 萬 27.8 萬/坪 × 142.56 坪
權狀坪數142.56 坪
主建物82.82 坪
公設比32.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 142.56 坪
└ 主建物 82.82 坪
└ 公設等 59.74 坪
土地持分 54.3 坪
0 坪142.56 坪
土地坐落 惠順段 86-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
惠文五街中位 33.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比惠文五街中位 低 17%比西屯區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,966 萬
+39%
2026 年推估5,513 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）793 萬
貸款（8 成）3,173 萬
每月月付118,866 元
30 年總利息1,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。