臺中市北屯區景賢二路58號3F/11F
2013-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.4 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物18.13 坪
公設比43.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 景東段 423 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.5
景賢二路中位 20.9
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 20%比景賢二路中位 低 41%比北屯區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。