臺中市西屯區逢甲路20巷28弄2之3號4F/4F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 25.9 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物43.27 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 43.27 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 西屯段 1547-6 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
逢甲路中位 22.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 高 14%比西屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+1%
2026 年推估1,136 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房3廳13衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。