臺中市西屯區福科路152號
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 60.4 萬/坪 × 95.69 坪
權狀坪數95.69 坪
主建物50.92 坪
公設比28.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.69 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 44.77 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪95.69 坪
土地坐落 福順段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,830 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
福科路中位 30.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 101%比西屯區 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,830 萬
+6%
2026 年推估5,123 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。