臺中市西屯區環中路三段938號
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,433 萬 31.3 萬/坪 × 52.07 坪
權狀坪數52.07 坪
主建物30.73 坪
公設比25.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.07 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪52.07 坪
土地坐落 協安段 352 地號
價格拆解
成交總價1,433 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
環中路三段中位 32
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比環中路三段中位 低 2%比西屯區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,433 萬
+39%
2026 年推估1,987 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。