臺中市北屯區橫坑巷59號
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12 萬/坪 × 71.09 坪
權狀坪數71.09 坪
主建物65.38 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.09 坪
└ 主建物 65.38 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 111.14 坪
0 坪111.14 坪
土地坐落 大豐段 141 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.9
橫坑巷中位 17.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 7%比橫坑巷中位 低 33%比北屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+54%
2026 年推估1,309 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。