臺中市北屯區文昌東九街25號5F/9F
2017-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 16.1 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物28.01 坪
公設比36.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 東光段 21-1 地號
價格拆解
成交總價826 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價706 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15
文昌東九街中位 16.8
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比文昌東九街中位 低 4%比北屯區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。