臺中市南區公理街36號17F/19F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.8 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物19.2 坪
公設比35.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13.8
公理街中位 14.2
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 51%比公理街中位 高 46%比南區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
-1%
2026 年推估671 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 7F/19F 3房1廳2衛 · 38.15 坪 21.2 萬/坪總 810 萬 2024-11-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 21 萬/坪總 800 萬 2024-02-06 16F/19F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 18.9 萬/坪總 930 萬 2023-05-15 14F/19F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2022-07-19 6F/19F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 19.3 萬/坪總 735 萬 2022-05-20 11F/19F 2房2廳2衛 · 38.15 坪 19.8 萬/坪總 755 萬 2021-11-25 12F/19F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 20.1 萬/坪總 728 萬 2020-10-23 18F/19F 2房1廳1衛 · 32.63 坪 14.3 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。