臺中市大里區新生西路191號13F/15F
2013-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,028 萬 20.4 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物24.28 坪
公設比45%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 大忠段 198 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.9
新生西路中位 22.3
大里區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 7%比新生西路中位 低 9%比大里區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。車位價款壹佰壹拾伍萬元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。