臺中市大雅區月祥路193巷70號2F/9F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 26.2 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物13.21 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 秀雅段 863-106 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.9
月祥路中位 26.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比月祥路中位 低 3%比大雅區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+13%
2026 年推估666 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原承買人於111.10.14讓渡予新所有權人讓渡總價為新台幣645萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 5F/9F 2房2廳2衛 · 31.32 坪 29.8 萬/坪總 933 萬 2025-05-24 4F/9F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 30.4 萬/坪總 823 萬 2025-03-26 7F/9F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 30.6 萬/坪總 956 萬 2022-09-21 4F/9F 2房1廳2衛 · 31.32 坪 27.4 萬/坪總 812 萬 2022-01-27 4F/9F 2房1廳2衛 · 31.02 坪 27.4 萬/坪總 805 萬 2022-01-26 2F/9F 2房1廳2衛 · 30.85 坪 27.5 萬/坪總 801 萬 2022-01-22 9F/9F 2房1廳2衛 · 31.32 坪 27.8 萬/坪總 823 萬 2022-01-20 2F/9F 2房1廳2衛 · 30.81 坪 27.1 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。