臺中市南屯區新富路527之5號
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 48.8 萬/坪 × 77.04 坪
權狀坪數77.04 坪
主建物70.09 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 77.04 坪
└ 主建物 70.09 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 26.13 坪
0 坪77.04 坪
土地坐落 永富段 596-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
新富路中位 38.8
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 26%比南屯區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,758 萬
+4%
2026 年推估3,901 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。