臺中市南屯區大墩五街84號3F/9F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 27.3 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物21.79 坪
公設比27.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 大進段 496 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 30.4
大墩五街中位 23
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 低 10%比大墩五街中位 高 19%比南屯區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。