臺中市西屯區文心路二段546號
2013-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 69.3 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物30.09 坪
公設比37.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 大墩段 463-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,330 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 26.8
文心路二段中位 26.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 159%比文心路二段中位 高 165%比西屯區 2013 年中位 高 236%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 9F/12F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 38.5 萬/坪總 1,097 萬 2025-08-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 42.4 萬/坪總 920 萬 2025-08-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 26.76 坪 37.6 萬/坪總 1,006 萬 2025-04-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 29.11 坪 38.4 萬/坪總 1,118 萬 2025-03-31 9F/12F 1房1廳1衛 · 28.51 坪 36.4 萬/坪總 1,038 萬 2024-12-03 11F/12F 0房0廳0衛 · 30.19 坪 38.1 萬/坪總 1,149 萬 2024-08-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 45.9 萬/坪總 1,308 萬 2024-07-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 48 萬/坪總 658 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。