臺中市北屯區昌平東二路152號4F/12F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 30.6 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物28.75 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 昌平段 233 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 29.9
昌平東二路中位 30.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比昌平東二路中位 高 0%比北屯區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+62%
2026 年推估2,643 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。