臺中市北屯區文昌東九街30號3F/7F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18.5 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物19.96 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 東光段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.8
文昌東九街中位 16.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 10%比文昌東九街中位 高 10%比北屯區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+40%
2026 年推估823 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。