臺中市大肚區船頭二街86巷2弄25號
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17.8 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物47.46 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 47.46 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 追分段 1417-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
船頭二街中位 16.9
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比船頭二街中位 高 5%比大肚區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+30%
2026 年推估1,097 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。