臺中市南屯區文心南五路一段316號
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 51.1 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物35.54 坪
公設比17.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 豐功段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比文心南五路一段中位 高 68%比南屯區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,468 萬
-6%
2026 年推估2,327 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。