臺中市北屯區環中東路二段283號4F/15F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 27.4 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物15.1 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 軍福段 96 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 17.9
環中東路二段中位 18.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 53%比環中東路二段中位 高 50%比北屯區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+18%
2026 年推估923 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 33.1 萬/坪總 1,296 萬 2024-09-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 32.2 萬/坪總 1,335 萬 2021-05-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 25.2 萬/坪總 780 萬 2021-03-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 24.8 萬/坪總 710 萬 2021-02-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 25.5 萬/坪總 730 萬 2020-12-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 22.3 萬/坪總 850 萬 2020-09-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 21 萬/坪總 600 萬 2020-06-02 10F/15F 1房1廳1衛 · 27.2 坪 21.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。