臺中市中區臺灣大道一段538號2F/12F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 24.1 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物26.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 中華段四小段 4-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,136 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.7
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 6%比臺灣大道一段中位 高 35%比中區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,136 萬
+19%
2026 年推估1,357 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：民國110年9月10日轉售，轉售價格1166萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 3F/12F 2房1廳2衛 · 28.2 坪 35.5 萬/坪總 1,000 萬 2025-10-29 11F/12F 2房2廳2衛 · 48.38 坪 37 萬/坪總 1,790 萬 2023-07-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 33.1 萬/坪總 1,560 萬 2023-07-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 32.7 萬/坪總 1,375 萬 2022-11-19 2F/12F 1房1廳1衛 · 20.51 坪 34 萬/坪總 698 萬 2022-02-14 11F/12F 2房2廳2衛 · 48.38 坪 24.5 萬/坪總 1,019 萬 2021-09-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 27.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 24 萬/坪總 1,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。