臺中市大雅區神林南路180巷38號9F/15F
2014-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.3 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物26.04 坪
公設比43.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 三和段 1006 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.7
神林南路中位 17.5
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 低 13%比神林南路中位 低 7%比大雅區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 32.7 萬/坪總 1,760 萬 2025-08-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.15 坪 34.2 萬/坪總 1,168 萬 2024-03-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 31.8 萬/坪總 1,760 萬 2023-09-29 13F/15F 2房2廳2衛 · 44.24 坪 32.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 30 萬/坪總 1,325 萬 2023-04-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 30.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-02-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 19.8 萬/坪總 780 萬 2021-12-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 25.7 萬/坪總 880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。