臺中市北區陝西東二街41號
2016-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 16.1 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物48.74 坪
公設比13.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 48.74 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 中清段 268 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 22.3
陝西東二街中位 22.1
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 28%比陝西東二街中位 低 27%比北區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。