臺中市西區五權路2之145號8F/15F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 33.8 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物18.82 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 公館段 158-116 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 36.9
五權路中位 24.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 8%比五權路中位 高 39%比西區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+34%
2026 年推估1,690 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夫妻讓渡110.12.24預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。