臺中市北屯區天津路四段151之3號4F/5F

2024-08-18 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 21.1 萬/坪 × 30.84 坪

權狀坪數30.84 坪

主建物26.48 坪

公設比7.7%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 30.84 坪

└ 主建物 26.48 坪

└ 公設等 4.36 坪

土地持分 7.19 坪

0 坪30.84 坪

土地坐落 東光段 77 地號

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 21.1

天津路四段中位 18.7

北屯區 2024 年中位 37.9

比本棟中位高 0%比天津路四段中位高 13%比北屯區 2024 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交650 萬

-10%

2026 年推估585 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房0廳3衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。