臺中市北屯區松竹五路二段102號5F/12F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 32.7 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物15.99 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 景美段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 18.7
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 75%比松竹五路二段中位 高 22%比北屯區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-2%
2026 年推估1,026 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 26.4 萬/坪總 850 萬 2023-12-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 28 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 35.6 萬/坪總 900 萬 2022-12-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 29.6 萬/坪總 950 萬 2022-05-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 29.2 萬/坪總 940 萬 2022-01-12 9F/12F 2房1廳1衛 · 30.43 坪 30.2 萬/坪總 920 萬 2020-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 71.51 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 17.3 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。