臺中市南屯區東興路二段24之4號5F/5F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 32.6 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物21.38 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 田心段 428-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
東興路二段中位 21
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比東興路二段中位 高 55%比南屯區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+3%
2026 年推估767 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。