臺中市北區太原路二段86號10F/14F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 30.8 萬/坪 × 92.07 坪
權狀坪數92.07 坪
主建物48.18 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.07 坪
└ 主建物 48.18 坪
└ 公設等 43.89 坪
土地持分 10 坪
0 坪92.07 坪
土地坐落 賴厝廍段 22-1 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−129 萬
扣車位後房價2,371 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.5
太原路二段中位 22.5
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比太原路二段中位 高 37%比北區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+32%
2026 年推估3,310 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,897 萬
每月月付71,062 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（129 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。