臺中市南屯區三厝街51之20號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 27.4 萬/坪 × 106.63 坪
權狀坪數106.63 坪
主建物75.9 坪
公設比11.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 106.63 坪
└ 主建物 75.9 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 27.13 坪
0 坪106.63 坪
土地坐落 三塊厝段 1132-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
三厝街中位 27.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比三厝街中位 高 1%比南屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,920 萬
+12%
2026 年推估3,283 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。