臺中市南屯區黎明路二段107號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 58 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物25.2 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 三塊厝段 1110-3 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 52.4
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 11%比黎明路二段中位 高 184%比南屯區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,799 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房9廳16衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。