臺中市太平區坪林路19之1號1F/15F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20.9 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物23.88 坪
公設比36.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 坪林段 657 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
坪林路中位 21.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比坪林路中位 低 1%比太平區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+23%
2026 年推估1,193 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 13F/15F 4房0廳4衛 · 40.62 坪 24.1 萬/坪總 980 萬 2024-09-03 1F/15F 3房0廳3衛 · 29.07 坪 25.9 萬/坪總 752 萬 2021-05-10 7F/15F 4房1廳4衛 · 40.67 坪 21.5 萬/坪總 875 萬 2021-04-28 1F/15F 4房1廳4衛 · 40.58 坪 21 萬/坪總 850 萬 2021-04-28 7F/15F 4房1廳4衛 · 40.62 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2021-03-31 8F/15F 4房1廳4衛 · 40.67 坪 21.4 萬/坪總 870 萬 2021-03-22 7F/15F 3房1廳3衛 · 29.35 坪 21.7 萬/坪總 636 萬 2021-03-22 7F/15F 3房1廳3衛 · 29.33 坪 21.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。