臺中市南屯區忠勇路52之197號5F/14F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 20.4 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物23.99 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 保安段 636 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 10%比忠勇路中位 高 4%比南屯區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+30%
2026 年推估1,223 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.11 坪 31.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 29 萬/坪總 1,338 萬 2020-05-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.11 坪 20.8 萬/坪總 958 萬 2020-04-07 8F/14F 3房1廳2衛 · 46.11 坪 21.3 萬/坪總 980 萬 2019-10-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2018-09-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 43.74 坪 19.3 萬/坪總 845 萬 2018-01-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 18.6 萬/坪總 858 萬 2016-03-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 23.6 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。