臺中市南屯區新富路352號
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 35.2 萬/坪 × 105.23 坪
權狀坪數105.23 坪
主建物64.6 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.23 坪
└ 主建物 64.6 坪
└ 公設等 40.63 坪
土地持分 31.8 坪
0 坪105.23 坪
土地坐落 新富段 140 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
新富路中位 38.8
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 低 9%比南屯區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,700 萬
+12%
2026 年推估4,160 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。