臺中市豐原區豐勢路一段212巷4號1F/5F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 20.4 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物22.99 坪
公設比15.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 翁明段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
豐勢路一段中位 20.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比豐勢路一段中位 低 1%比豐原區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+19%
2026 年推估659 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。