臺中市北區五義街139號3F/7F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物19.8 坪
公設比9.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪25 坪
土地坐落 水源段 320-75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12
五義街中位 19.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 17%比五義街中位 低 48%比北區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+32%
2026 年推估331 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四間套房
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。