臺中市北屯區北平路四段35號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 32.6 萬/坪 × 64.39 坪
權狀坪數64.39 坪
主建物55.65 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 64.39 坪
└ 主建物 55.65 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪64.39 坪
土地坐落 東光段 190-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 42.7
北平路四段中位 51.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 24%比北平路四段中位 低 37%比北屯區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+38%
2026 年推估2,889 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：19878600元整，建物價格：1121400元整。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。