臺中市北屯區景和東街251號
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,688 萬 36 萬/坪 × 157.87 坪
權狀坪數157.87 坪
主建物129.94 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 157.87 坪
└ 主建物 129.94 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 97.92 坪
0 坪157.87 坪
土地坐落 景東段 208-1 地號
價格拆解
成交總價5,688 萬
扣車位後房價5,688 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
景和東街中位 24.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比景和東街中位 高 45%比北屯區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,688 萬
+17%
2026 年推估6,668 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,550 萬
每月月付170,476 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。