臺中市北屯區昌平路二段10巷72弄79之2號3F/5F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 20.5 萬/坪 × 19.31 坪
權狀坪數19.31 坪
主建物16.85 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.31 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪19.31 坪
土地坐落 松竹段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比昌平路二段中位 低 17%比北屯區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+19%
2026 年推估471 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。