臺中市豐原區北陽路235號2F/12F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物22.52 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 三陽段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25
北陽路中位 24.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比北陽路中位 低 7%比豐原區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+29%
2026 年推估1,073 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 33.5 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 34.9 萬/坪總 1,638 萬 2021-11-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 27.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 28.8 萬/坪總 1,240 萬 2021-01-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 28.2 萬/坪總 1,228 萬 2021-01-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 27.7 萬/坪總 1,148 萬 2020-12-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 23.7 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。