臺中市豐原區水源路南坑巷31之2號
2018-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 23 萬 1.1 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物21.95 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 21.95 坪
0 坪21.95 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.1 萬/坪
本筆成交 1.1
水源路南坑巷中位 14.5
豐原區 2018 年中位 19.6
比水源路南坑巷中位 低 92%比豐原區 2018 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交23 萬
+46%
2026 年推估34 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）18 萬
每月月付689 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間借名登記返還雙方未訂立私契。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。