臺中市南屯區文心路一段1之1號6F/24F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,009 萬 31.8 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物16.68 坪
公設比33.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 田心段 1021 地號
價格拆解
成交總價1,009 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價934 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 33.7
文心路一段中位 29.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 6%比文心路一段中位 高 9%比南屯區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,009 萬
+36%
2026 年推估1,375 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）747 萬
每月月付27,993 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：原承買人民國111年9月30日讓渡現新所有權人，總價平轉。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 18F/24F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 46 萬/坪總 1,758 萬 2024-10-09 9F/24F 2房1廳1衛 · 46.65 坪 50.4 萬/坪總 2,350 萬 2024-09-29 4F/24F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 50.2 萬/坪總 2,120 萬 2024-07-15 19F/24F 2房2廳2衛 · 46.3 坪 49 萬/坪總 2,268 萬 2024-06-02 15F/24F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 57.2 萬/坪總 1,960 萬 2024-05-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 50.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-05-04 10F/24F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 50.8 萬/坪總 2,362 萬 2024-01-25 11F/24F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 42.1 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。