臺中市清水區港都路157號12F/15F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 21.6 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物15.04 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 市鎮北段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.6
港都路中位 15
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 48%比港都路中位 高 44%比清水區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交518 萬
+14%
2026 年推估590 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 5F/15F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 20.3 萬/坪總 681 萬 2025-04-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 57.19 坪 18.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 21.2 萬/坪總 713 萬 2024-05-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 21.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-01-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 20.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 15.2 萬/坪總 830 萬 2023-07-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 19.6 萬/坪總 660 萬 2023-06-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 16.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。