臺中市中區大誠街5之4之9號4F/4F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 22.1 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物18.33 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 18.33 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 仁愛段四小段 1-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
大誠街中位 13.5
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大誠街中位 高 64%比中區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+9%
2026 年推估441 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。