臺中市西屯區至善路58號12F/14F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 35.1 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物18.9 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 上石碑段 2681 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 20
至善路中位 22.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 76%比至善路中位 高 57%比西屯區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,169 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 6F/14F 2房1廳2衛 · 35.28 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2023-03-01 13F/14F 3房2廳1衛 · 29.07 坪 33.5 萬/坪總 932 萬 2022-03-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 29.3 萬/坪總 960 萬 2021-11-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 25.4 萬/坪總 650 萬 2021-09-09 3F/14F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 23.5 萬/坪總 818 萬 2020-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 24.5 萬/坪總 850 萬 2020-01-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 21 萬/坪總 730 萬 2019-11-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 19.2 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。