臺中市大里區永興路205巷21弄32號
2018-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,053 萬 81.3 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物36.09 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 36.09 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 85 坪
0 坪85 坪
土地坐落 新仁段 544-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
永興路中位 18.2
大里區 2018 年中位 20.5
比永興路中位 高 347%比大里區 2018 年中位 高 297%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,053 萬
+44%
2026 年推估4,405 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,442 萬
每月月付91,502 元
30 年總利息852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。