臺中市西屯區大安西街48號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 22.3 萬/坪 × 80.09 坪
權狀坪數80.09 坪
主建物54.47 坪
公設比26.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 80.09 坪
└ 主建物 54.47 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪80.09 坪
土地坐落 大墩段 29 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
大安西街中位 21
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比大安西街中位 高 6%比西屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+19%
2026 年推估2,136 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。