臺中市中區大誠街108號4F/7F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 35.3 萬/坪 × 7.6 坪
權狀坪數7.6 坪
主建物6.37 坪
公設比16.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 7.6 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪7.6 坪
土地坐落 仁愛段七小段 7-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 13.2
大誠街中位 13.5
中區 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 167%比大誠街中位 高 161%比中區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交268 萬
-10%
2026 年推估241 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 3F/7F 3房0廳2衛 · 19.66 坪 15.8 萬/坪總 310 萬 2025-05-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 17.2 坪 26.1 萬/坪總 448 萬 2024-05-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 17.2 坪 17.4 萬/坪總 300 萬 2024-04-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 34.2 萬/坪總 260 萬 2023-12-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 13.2 萬/坪總 100 萬 2023-12-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 13.2 萬/坪總 100 萬 2015-02-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.66 坪 11.2 萬/坪總 220 萬 2014-11-19 4F/7F 1房0廳0衛 · 8.78 坪 10 萬/坪總 88 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。